Locação residencial
Triagem de candidatos com análise de renda (mínimo 3x o valor do aluguel), histórico de pagamentos e referências pessoais. Garantia por fiança, título de capitalização ou seguro-fiança conforme preferência do proprietário.
Locação
Locação que respeita teu tempo e tua privacidade
Gerenciamos locações residenciais e corporativas em Porto Alegre com agilidade e seleção rigorosa de inquilinos.
Locação gerenciada do início ao fim
Locar um imóvel deveria ser simples — mas entre a seleção do inquilino certo, a análise de crédito, a vistoria, o contrato e a gestão de manutenções, proprietários rapidamente percebem que é um segundo emprego. Na Riverwspark, cuidamos de todo esse fluxo. Fazemos análise de crédito em parceria com a Serasa Experian, elaboramos contratos dentro da Lei do Inquilinato, organizamos vistorias de entrada e saída e gerenciamos solicitações de manutenção em nome do proprietário. Para locações corporativas, oferecemos ainda relatórios mensais de gestão e adequação a normas contábeis para empresas locatárias.
Modalidades de locação que atendemos
Residencial, corporativa ou temporada — cada perfil tem uma abordagem específica.
Locação corporativa
Imóveis para empresas exigem contratos específicos, prazos mais longos e cláusulas de retrofit. Trabalhamos com um portfólio de lajes corporativas e salas comerciais em bairros como Moinhos de Vento e Três Figueiras.
Temporada qualificada
Para proprietários que querem monetizar períodos de ausência, estruturamos locações de temporada com verificação de identidade do locatário, seguro do imóvel e check-in remoto supervisionado pela nossa equipe.
“Moro em São Paulo e herdei um apartamento no Bom Fim. Tentei gerenciar remotamente por seis meses e foi um caos. Passei para a Riverwspark em outubro do ano passado e desde então nunca mais precisei me preocupar: recebo o relatório mensal e o repasse cai na conta no dia combinado.”
Mariana Stein Corrêa, proprietária — São Paulo
O que não fazemos em locação
Não gerenciamos locações por aplicativo de curta duração (Airbnb, Booking) de forma autônoma — esses contratos exigem uma estrutura de hospitalidade que está fora do nosso escopo. Tampouco prometemos ausência total de inadimplência: análise de crédito reduz o risco, mas não o elimina. Em caso de inadimplência, acionamos o seguro-fiança ou a garantia contratada e conduzimos a notificação extrajudicial, mas o processo judicial, se necessário, é de responsabilidade do proprietário com suporte de advogado parceiro.
Tem um imóvel parado ou quer trocar de imobiliária?
Conversa com a gente. A migração de contrato é simples e cuidamos de toda a burocracia da transição.