Partilha em inventário
Em processos de inventário e divórcio, o laudo garante que a partilha seja feita sobre valores de mercado reais, evitando disputas futuras entre herdeiros ou ex-cônjuges.
Avaliação
Quanto vale, de fato, o teu imóvel?
Laudos de avaliação imobiliária fundamentados em metodologia NBR 14.653, assinados por profissionais habilitados no CRECI-RS.
Avaliação séria não é estimativa
Muitas imobiliárias oferecem uma “avaliação gratuita” que nada mais é do que uma estimativa baseada em anúncios comparáveis. Nosso laudo técnico é diferente: segue a norma ABNT NBR 14.653-2 para imóveis urbanos, utiliza o método comparativo direto de dados de mercado e, quando aplicável, o método da renda ou do custo. O resultado é um documento com validade técnica e legal, aceito por cartórios, bancos e tribunais. O prazo de entrega é de até 10 dias úteis após a vistoria presencial no imóvel.
Quando você precisa de uma avaliação formal
Situações em que um laudo técnico não é opcional.
Financiamento e refinanciamento
Bancos exigem avaliação de engenheiro ou avaliador credenciado para aprovação de crédito imobiliário. Nossos laudos são aceitos pelas principais instituições financeiras que operam no Rio Grande do Sul.
Atualização patrimonial
Empresas que possuem imóveis no ativo imobilizado precisam atualizar o valor contábil periodicamente. Fornecemos laudos específicos para fins contábeis e fiscais, em conformidade com as normas do CFC.
Ações judiciais
Em disputas que envolvam imóveis — ações de indenização, desapropriação ou revisão de aluguel —, um laudo técnico fundamentado pode ser determinante para o desfecho do processo.
O que o laudo não garante
Uma avaliação técnica reflete o valor de mercado na data da vistoria, com base nos dados disponíveis naquele momento. Não prevemos oscilações futuras do mercado imobiliário de Porto Alegre, variações de juros ou mudanças urbanísticas. O valor apurado no laudo pode diferir do preço efetivamente negociado, pois a negociação envolve fatores subjetivos que a metodologia técnica não captura. Isso não é uma limitação do nosso trabalho — é uma característica inerente a qualquer avaliação de mercado.
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