Due diligence de compra
Antes de assinar qualquer proposta, analisamos o histórico do imóvel, as certidões do vendedor, o potencial construtivo do lote e os riscos jurídicos da operação. Um relatório escrito é entregue em até 5 dias úteis.
Consultoria
Uma decisão imobiliária errada custa anos
Consultoria estratégica para quem quer entender o mercado antes de comprar, vender ou investir em Porto Alegre.
Consultoria sem conflito de interesses
A maioria dos consultores imobiliários só ganha quando a transação acontece — o que cria um incentivo para recomendar a compra mesmo quando a locação seria mais vantajosa, ou para acelerar uma venda que poderia esperar por um mercado melhor. Nossa consultoria é remunerada por hora ou por projeto, independente de a transação se concretizar. Isso significa que nossa única obrigação é dar a informação mais precisa e honesta possível. Em 2023, recomendamos a 14 clientes que NÃO fizessem a transação que planejavam — e em todos os casos, eles nos agradeceram meses depois.
Tipos de consultoria que oferecemos
Cada sessão é customizada ao perfil e ao momento do cliente.
Análise de investimento
Para investidores, calculamos o cap rate, o prazo de retorno e a liquidez esperada de imóveis específicos em Porto Alegre. Comparamos a alternativa imobiliária com benchmarks financeiros para uma decisão verdadeiramente embasada.
Estudo de localização
Avaliamos bairros e microlocalizações com base em dados de valorização histórica, infraestrutura urbana, projetos aprovados na prefeitura e perfil demográfico — ideal para quem está mudando para Porto Alegre ou expandindo operações na cidade.
“Estava prestes a comprar um apartamento na planta no Humaitá. A Riverwspark fez a due diligence e encontrou uma pendência ambiental no terreno que a construtora não havia divulgado. Cancelei a compra e evitei um problema que teria levado anos para resolver na justiça. O valor da consultoria foi simbólico perto do que eu teria perdido.”
Paulo Henrique Becker, empresário — Porto Alegre
Limites do nosso escopo de consultoria
Não somos escritório de advocacia e não prestamos assessoria jurídica formal. Quando identificamos riscos legais, indicamos advogados parceiros especializados em direito imobiliário. Tampouco fazemos gestão de obras ou acompanhamento de construções — nosso foco é a análise e a estratégia de mercado. Resultados de investimento dependem de variáveis macroeconômicas que estão fora do nosso controle: taxa Selic, política habitacional e ciclos de crédito imobiliário. Apresentamos cenários, não certezas.
Quer tomar uma decisão imobiliária com mais segurança?
Agenda uma consulta inicial de 60 minutos — presencial no nosso escritório no Padre Chagas ou por videochamada.